近日，上海第三轮土地集中拍卖第二个交易日结束，拍卖已成交106.71亿元。截至11月30日，无锡、苏州、南京、深圳和合肥等5个城市已经率先完成第三轮土地拍卖，总计成交金额为1445亿元。

整体来看，流拍地块明显减少、热点地块价格仍会触顶成交，但大多数地块以低溢价率或者底价成交。国企、央企或房企联合体拿地较多，而民营房企鉴于诸多压力积极性不高，相较过去，无论是报名还是直接参与竞拍，“缺席率”都较高。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向记者表示，央企、国企、地方平台公司积极拿地的背后，一方面，或是由于项目去化表现较为理想，资金储备较充足，投资及开发动作随之加大，同时在第三轮土拍门槛有所降低叠加年末节点的背景下，企业紧抓最后补仓时机，以保证后续稳定可持续发展；另一方面，或是出于企业自身战略布局的考量，积极拿地或有拓展多元化城市布局之意。对于土地市场的后续表现，张凯预计，在“房住不炒”背景下，市场很难再出现一轮土拍的火热场景，土地价格回归理性。 （人民网）