三月，我市楼市传来“小阳春”信号，多家楼盘争相推出各种优惠活动。购房一族是尽快”出手”还是持币观望？如何根据自己的实际情况选择合适的房子？近日，我市不同年龄段的购房市民述说了自己的购房经历。

年轻一族：总价低是王道

身为95后的小许是我市一家商超的策划人员，大学毕业5年来，他都是一名月光族。“以前不买房，也没有关心过房价。明年打算跟女朋友结婚，忙着买婚房时，才发现买房对于我来说，压力挺大。”小许称，家里帮忙付首付，月供由自己和女友负责。所以买多大的面积、交多少钱的首付也成了两人研究的“必修课”，最终两人合计出来的结果是，“在东山板块买了一套小户型，均价在9000元/平方米的新房。”

对此，业内人士表示，35岁以下的购房者多数是纯刚需群体，这些人多处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，消费随意，习惯花明天的钱享受今天的生活。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房，首付则要由家庭来负担。建议这一群体在购房时，最好选择总价低的房子，在购买房子时尽量采取贷款买房的方式。

中年群体：改善置业大户型

林峰和妻子结婚以来一直住在父母留下的位于登高东路的自建房里，换房的想法一直存在，“虽然这套房子附近不缺生活配套，但是为了孩子的教育问题，还是想要再买套房。首选当然是重点小学周边，我们考察了老学区房，可价格太高，房子也是老旧小区，居住环境一般。”林峰称，最终买了一套位于龙腾中路的房子。自己和妻子用上了积攒多年的小金库，并选择了公积金还款，“缴存了这么多年的公积金，终于到了用武之地，公积金还款利率与商贷相比实惠许多，核算下来，我们省了不少钱。”林峰说道。

据悉，中年置业群体年龄一般集中在35-45岁之间，这一年龄段的置业者大部分都已经有一套房子，但因房龄过老或房屋面积过小等原因，需要二次置业来改善原有的居住条件，所以中年群体置业者大都会选择大户型住宅产品，同时还会要求房子的品质相对较高，会重点考虑所购小区周边是否有学校便于孩子就近入学、周边的购物是否方便、是否有医疗机构等配套设施。

老年群体：养老住宅是首选

年近半百的刘阿姨快退休了，人生也过了奋斗的时候，现在主要替下一代考虑，为此也变成了“购房一族”。跟年轻人看房的侧重点不同，刘阿姨更看重房子的升值潜力。“我自己有房住，现在买房主要是以后留给女儿的，女儿大学毕业后，在深圳工作，虽然不一定会回岩工作，但是我买套房这几年先做投资，以后看情况再定。”刘阿姨坦言，她这个年纪贷款是行不通了，好在还有住房公积金可以用，加上自己的积蓄，买个一百平方米左右的住房还是不成问题。

年过花甲的老罗则是将连城的老宅卖了，付全款在莲东买了一套二手房，和儿子住在同一小区。“孩子都在新罗区工作，我跟老伴自己住在连城也无聊，搬来这里大家互相有个照应，况且年纪大了，手脚不便，住在电梯房更舒适。”

对老年置业群体来说，即将退休和如何安置晚年生活纳入议事日程。他们的生活比较稳定，为子女选房成为他们的最大花销。业内人士建议，老年群体在购置养老住宅时，要充分考虑欲购小区的居住品质。在选择楼层时以楼层低、采光好的房子为首选。在居住环境的选择上，老年人选房要尽量选择距离超市、菜市场、医疗机构等场所较近的小区，方便日常生活、购物、就医。

“家家有本难念的经”，尤其在面临“房子”这样一件开支庞大的消费品之时，更是如此。刚需愁没钱，改善投资愁政策，养老愁环境配套……不同的年龄段有不同的置业观。业内人士坦言，无论出于何种考量，只有从自身实际能力出发，选择最合适的付款、贷款方式，考量家庭真正需要的是什么，才能买到称心如意的好房。

（邱琳娜）