进入新的一年，各地年度保障性租赁住房筹集目标及相关规划陆续出炉。专家表示，保障性租赁住房获得政策层面大力支持，不仅有利于房企盘活存量资产，还从供应端弥补了市场化租赁产品的不足，预计2023年总体筹集规模将维持在较高水平。

“从各地公布计划来看，2023年保租房计划筹集规模较2022年略有减少，但总体筹集规模预计将维持在较高水平。”中国房地产数据研究院院长陈晟说。

为推动保租房建设发展，不少城市出台多种优惠政策。如，福建省厦门市近日明确，经认定为保障性租赁住房的项目及企业，可享受金融、土地、财政、税费、用水电气等优惠政策。江西省明确，对已经发放项目认定书的项目，相关部门应按规定简化审批流程、降低税费负担和落实民用水电气价格等优惠政策，采取有效措施支持各类主体参与建设运营保障性租赁住房。

将存量房屋或土地改造建设成为租赁住房是各地筹集保租房的重要方式。

目前，多地提出“支持将存量住房改造、转化为保障性租赁住房”。“鼓励利用现状建筑改建为租赁住房，既符合城市更新的基本逻辑，又可以保障新市民、青年人的基本租住需求，完善城市功能。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然说，“在探索房地产发展新模式背景下，很多城市提出‘减量发展’战略。从各地出台的住房租赁政策看，挖掘存量是重点。相信该趋势在2023年将得到延续。”

（中国经济网）