近日，58同城、安居客发布了2023年《1月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，1月购房者信心指数环比上升8.0%，经纪人信心指数环比上升21.1%。新房市场中，重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上升，全国各线级城市找房热度均有所上升，整体环比上升14.0%，一线城市找房热度全线上升，三亚热度升幅达65.9%；二手房市场中，65城中有36城二手房挂牌房价环比上升，部分城市挂牌房源量上升，迎来供应“小高峰”。

开年以来，多个省市出台“稳经济”“促消费”的全年指导政策。2023年楼市需求侧入场的积极性正不断增强，市场止跌回稳态势日益明朗。《报告》显示，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/平方米，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

58安居客研究院院长张波对记者表示，新年伊始，多个城市出台利好措施，购房预期也同步有所恢复，房地产市场呈现回暖迹象。

58安居客研究院统计数据显示，2023年1月全国找房热度环比上升14.0%。张波认为，热度上升体现出市场预期好转正逐步形成，尤其是三四线楼市热度上升和返乡人群增多有一定关系。值得一提的是，看房热度的提升转化为成交量仍需时间，市场信心的复苏也需要时间。在购房者信心方面，58安居客研究院的调研数据显示，2023年1月购房者信心指数为104.2，环比上升8.0%。有35.3%的购房者认为2月成交量将环比上升，47.3%的购房者认为2023年2月房价走势基本持平。

张波表示，目前在上海、江苏、河南、广东、内蒙古、辽宁等地出台的相关“稳经济”“促消费”政策指导文件中均提及稳定房地产市场、促进住房消费等关键内容，也透露出各省份对今年的房地产市场调控政策的新方向。张波认为，地方对楼市的关注度在进一步提升，楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。今年各地强调因城施策，已经有建立“白名单”、重点信贷支持等本地化措施逐步落实。同时，需求侧强调保障自住性需求，目前对于首套房的政策支持力度各地表现较为明显，对于改善性需求的支持政策预计还将在不同城市呈现。

（中国消费者报）