Wind数据显示，截至4月6日晚，A股、港股合计共有269家房地产上市公司披露2021年年报，193家实现营业收入同比增长，占比达到71.75%；151家实现归属于上市公司股东的净利润同比增长，占比达到56.13%。已披露2021年年报的房地产上市公司业绩分化较为明显。值得注意的是，不少房地产上市公司看好2022年市场，认为具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的企业将迎来新的发展机遇。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，与2021年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年以来，楼市在调控政策端出现了明显的宽松趋势。多地针对房地产五限（限购、限贷、限价、限商、限售）政策进行了“松绑”，利好房地产企业。

不少房企看好2022年的市场机遇。华侨城A4月6日披露的投资者关系记录表显示，房地产市场逐步回归居住属性。近期，从中央到地方都在陆续出台促进房地产业健康发展的政策。随着房地产业的深入调整，竞争格局重塑，行业将进一步分化。具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的企业将迎来新的发展机遇。不少上市公司称，将保持现有地产业务规模，通过获取优质地块，做优做精企业品牌。有的房地产上市公司称，房地产行业趋势发生改变，企业需要加大各业务的协同，提升整体的综合操盘业务水平，以此促进整体利润率的增长。

招商蛇口近日公告称，由于行业的趋势在改变，行业的规模确实见顶，预测行业的规模从顶部未来会逐步下降，公司必须要寻找增长的第二个曲线。第二个曲线就是对存量资产的运营和服务。针对存量资产，围绕客户需求提供增值服务，做好存量资产的运营和管理，是公司未来综合发展和利润增长的必由之路。 （新华网）