林女士：我是一名房屋中介，近期我与王女士签订了中介服务合同，为其联系了房主并提供了看房等服务，但她在与房主取得联系后私下与房东达成了协议，跳过我办理了过户手续，并拒绝支付剩余中介费，请问买家的行为是否构成违约？

刘应标（上杭县检察院检察官）：林女士，您好！根据《民法典》第九百六十五条规定:“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”如果中介合同已生效，您按照合同提供了交易机会，那么委托人绕过您与卖家完成交易是违反的行为已构成违约，您可以主张买家按合同约定支付剩余的中介费，协商不成可以向人民法院提起诉讼。

检察官提醒：“跳单”行为会增加房产交易的风险，产生不必要的纠纷，给买卖双方造成经济损失。广大群众应严格遵守契约精神，按照合同履行各自义务，不要因贪小便宜而吃大亏。

（通讯员 张世连）