随着疫情防控形势持续向好，我市房地产市场正在逐渐复苏，沉寂多时的促销活动从5月1日开始在各楼盘上演，许久不见的购房者陆续出现在各售楼部，楼市又恢复了往日的热闹……在采访中，数位忙碌于楼盘销售一线的工作人员坦言，虽然目前销售状况不及以往，但楼市复苏进程已超预期，因疫情积压的购房需求正呈现出逐步释放的势头。值得一提的是，这场疫情也让很多购房者的买房观念发生了改变，即从以往的关注价格转向好的物业管理、更具功能性的户型和完善的配套设施上。

上周日，在我市某楼盘销售中心内，我市市民吴先生和黄小姐正在看房，他们计划今年买房，明年年底结婚。吴先生表示，两人最关心的是房价，其次是房子公摊、位置等，小区配套方面，除了水电物业绿化等基础设施一定要齐全，周边最好能有学校，最后希望能离工作单位近一点。该楼盘销售许丽珍表示，吴先生所说的水电、物业、绿化等就是小区的内部配套设施，它是为居民创造安全、舒适的居住环境而需要建造的住宅附属设施。内部配套设施分为基础设施和公共设施。基础设施就是小区内满足老百姓基本生活需求的供水、供电、绿化、通信等设施。而像游乐场所、学校、停车场等都是属于公共设施。

据了解，小区的外部配套主要为交通配套、生活配套、金融配套、医疗配套以及教育配套这五大类。其中与老百姓的衣食住行最息息相关的就是交通配套和生活配套了。而不同购房者对于小区的配套设施要求也就不同，如果是刚需型住户，生活便利应该是首选，如果是改善型住户，除了基础配套设施外，还要考虑公共服务配套是否完善，以便家人在家门口就能享受到美好生活。

我市房企业内人士李婷表示，为何市中心的房价远高于郊区就是因为市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。而生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，学校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。

（邱琳娜）