不少市民在购买二手房的过程中，大多只注意房子的地段、学区、楼层、户型、装修、新旧程度等问题，比较容易忽略房屋较不明显的一些质量问题，因此导致的纠纷也时有发生。

去年，我市市民钟先生在登高南路一小区购买了一套二手房，“这套房子的地段、户型和装修我都很满意。房东因为急需用钱，所以价格比同地段的其他房源要便宜一点儿。在房产中介的推波助澜下，我担心稍微犹豫就错过了好房，所以很快就购买过户了。”钟先生说道，“交房入住一段时间后，我发现房子除了下水道不太通畅、门窗开启不灵活等小问题外，墙壁和天花板有裂缝，因为房子在顶楼，一遇到大雨天气，就会出现渗水的情况。“真是后悔当初没有认真验房，现在真是进退两难。”钟先生郁闷不已。

对此，我市房产业内人士提醒，由于多数二手房房龄比较老，更容易产生各种质量问题。消费者在看房时，如果发现二手房有被重新粉刷的痕迹，应特别注意检查房子是否有返潮、发霉等问题被新粉刷的涂料掩盖；检查电路是否存在老化、安装不合理等问题，最好开启电器进行检查。另外，还应检查房屋是否有裂缝，细微的裂缝有可能是装修粉刷产生的问题，基本不会存在危险，一般不影响房屋的正常使用。但如果承重墙有裂缝贯穿整面墙且穿到背后，那就要考虑房屋是否存在质量问题。在验房时，建议可以将房屋的门窗开关检验，看是否有零件生锈、老化、损坏、开闭不灵活等问题。同时，一定要注意是否存在阳台、卫生间地坪倒泛水等问题以及注意卫生间、马桶、厨房、阳台的下水道排水是否顺畅、厨房下水管是否会漏水等。

总之，市民在购买二手房时，切勿一味地贪图低价，只听中介或者房东的一面之词，一定要仔细验房，也可以请专业人士帮忙验房，以免因为疏忽产生不必要的纠纷或给日后的居住带来诸多麻烦。 （陈珍）