近日，笔者走访我市房地产市场发现，不少开发商推出的“标准三房”“舒适三房”等大约100平方米左右的中等面积房源因其既可作为标准三房，又可改为紧凑四房而备受部分消费者的青睐。

“原本是想买套三房，考虑到家里有一儿一女，过两年肯定要两个房间才够用，老人帮忙照顾还得要一个房间。如果先买套小三房，到时候再来换房的话，感觉也挺折腾的，现在一步到位买个宽松四房的话，也没有那么多钱，正好这个楼盘推出的舒适三房户型，面积大约在100平方米左右，而且很好改动。这样的户型如果做三房的话，挺舒适；改成四房的话，虽然比较紧凑，但可以满足需求。觉得挺不错的，所以就交了认筹金，准备开盘的时候购买。”我市市民陈女士说到。

对此，我市房地产业内人士张娟表示，随着消费者购房需求的不断转变，开发商们也顺势推出了更加适合消费者的户型。尤其是对于一些家里有两个小孩又有老人的家庭来说，他们面临着既希望改善当前住房，手头资金又有些限制的境况，所以这种面积中等，但是功能齐全、总价又比较低的户型，无疑是他们的理想之选。

不过，因为这种户型的面积比标准四房的面积要小得多，虽然不少销售顾问都声称可以改成紧凑四房，并以此为卖点，同时消费者通过样板间看起来空间似乎也挺宽敞。但是，由于其面积有限，即使改成四房，其中有一到两个房间面积都非常小，并没有想象中那么宽敞。另外，由于样板间的家具大都是根据样板间的大小来定制的，很多尺寸比市面上的标准尺寸都要小一些，所以房间看起来要比实际的面积大得多。而且多数开发商会在样板间会额外设计一个阳台或者露台，虽然基本都会告知来参观样板间的客户，该阳台（或露台）在现房中是不存在的，但是依然可以起到使样板间看起来更加宽敞明亮的视觉效果。所以消费者在购买前一定要对每个房间大概的面积有个了解，做到心中有数。同时，最好在购买前仔细查看户型图纸，看是否方便改动，以免到时候产生不必要的麻烦。 （陈珍）