近日，笔者走访我市房地产市场了解到，随着金九银十购房旺季的到来，我市刚需购房者的购房热情也随之高涨。

上周，在我市一楼盘开盘现场，前来选房购房的市民络绎不绝。“打算过年前结婚，必须先买一套婚房才行，不仅可以解决居住的问题，还可以解决日后孩子读书的问题。近期楼市情况比较稳定，没有大涨大跌，价格也比较理性，对于我们刚需购房者来说也是一个比较好的入手时机。”在现场订购了一套小三房的消费者黄先生说道。“这个楼盘在市区楼盘当中性价比还是比较高的。”一位购房者张先生说道，“对于我们这些毕业年限不长，手头的资金不太多的年轻人来说，这类首付不高，月供压力也不太大，地段也还可以的楼盘，这样的价格还是比较能接受的。与其去期待是否会降价，不如趁着这个稳定期赶紧购买。”一位在东山板块订购了一套三居室的消费者张先生说道。

在随机采访中，笔者了解到，不少刚需购房者都想趁着一些价格比较合适的新盘推出，适时入手，以解决自身的刚性需求，如居住、孩子读书等问题。对此，我市房产业内人士表示，近期我市房地产市场的价格比较稳定，目前刚需购房者还是购房的主力军。大部分刚需购房者比较看重的首要条件就是楼盘的价格，通常都会在同等价位的楼盘中进行对比，以寻求更适合自身条件的楼盘。目前一些比较适合刚需购房者的楼盘的销量还是非常可观，客户转化率也较高。

而改善型需求的购房者则较多地处于观望状态，因为不像刚需购房者那样急于解决刚性需求问题，所以改善型购房者会从更多方面，如楼盘的品牌、品质、地段、户型、价格、车位配套、小区绿化、物业管理、周边配套等各方面进行考量。

(陈珍)