正值“金九银十”，岩城楼市开盘数量明显增多，开发商纷纷抓紧时机抢占市场。期房是目前市场上的主流产品，相对现房、准现房产品而言，其优势便是价格。正因如此，期房成为不少购房者的选择。

我市市民李涛前不久刚购买了东山某楼盘一套130平方米的首期房源，首付用尽了他所有积蓄，还接受了父母的帮助。“项目首期开盘通常价格比较低，之后价格会有相应提升。而且距离装修还有挺长时间，不用马上花钱装修。”据了解，像李涛这样为了缓解资金压力而选择期房的购房者不在少数。此外，购买期房，户型、位置、楼层等也有较大的选择余地。

“目前市场上可供选择的现房多位于较偏位置，或是大户型，刚需房源较少。近两年土地供应增加，开发量增加，未来市场上的现房、准现房将越来越多。”业内人士刘强表示，相较于期房，现房无论是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，购房者对住房格局、建材质量、空间环境一目了然，看得见、摸得着，让购房者少一些担忧。“看得清楚，买的时候自然也就更放心。”市民刘先生表示，由于明年年初就要结婚了，时间比较赶，购买可装修入住的现房可以省去诸多烦恼。据了解，购买准现房和现房房源的以自住购房者为主。“或是为了结婚急用，或是因为拆迁过渡，希望能在最短的时间内安家入住，减少时间成本。”市区某楼盘置业顾问告诉笔者。

也有部分现房购房者是为了保证住宅品质，他们看中的是现房周边的环境、配套设施。李阿姨现在的房子虽然地理位置不错，但房子老旧面积小，其他配套也比较陈旧，李阿姨想购买一套现房作为改善居所，“买现房就是为了保证房子的质量靠谱，买得踏实。”像李阿姨一样，购买改善住宅产品的购房者主要考虑的是住宅的品质和配套环境的质量，追求居住的舒适度，所以他们更青睐现房产品。

虽然购买现房的风险较低，但是与期房相比，其价格较高，对于品质较好楼盘，房型、楼层等较好的房子往往已经被买走了，选择余地较小。

如今的房地产销售是以期房销售为主。那么如果改成现房销售的话，对房地产市场和购房者会产生什么影响呢?业内人士表示，现房销售或将淘汰一部分规模不大、实力不足的开发商，对于购房者来讲，可以减少显性的品质缺陷，降低不公平交易比例。 (邱琳娜)