10月8日，是新旧房贷利率的切换时点。日前，记者从相关人士处了解到，已有超过13个省份部署了个人住房贷款利率定价基准转化工作，明确了新版房贷利率浮动下限。

8月25日，中国人民银行公告(2019)第16号明确，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款基础利率为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

目前市场普遍预期，未来LPR会有一定程度的向下浮动空间，这是否意味着房贷利率也会一路走低?相关人士认为，如果LPR调整了但加点水平保持不变，那么房贷利率确实有可能发生变化，他同时强调，当前房地产调控强调因城施策，各地供需状况有所区别，当地的市场利率定价自律机制在房贷利率定价中会发挥重要作用。

对于大家普遍关心的存量房贷利率如何“换锚”的问题。目前，按照人民银行公告(2019)第16号要求，存量贷款的利率仍按原合同约定执行。但据相关人士表示，存量贷款“换锚”相关政策正在研究中，但有一个基本原则，即保护借贷双方的合法权益。 (人民网)