每年开学季都是租房的旺季，连日来，不少市民已经开始了租房陪读的生活。而在我市多所学校附近和周边小区的租房广告信息更是随处可见。不少学区房的房东表示，从6月开始，前来询价、看房的家长就络绎不绝。

市民马女士的孩子今年读高一，她在7月份就租好了孩子学校边上的一套两室一厅的房子。马女士称，为了让孩子能够节省到学校的时间，之前家里也考虑过在学校附近买套小房子，但是现在房价节节攀升，而且就几年过渡期，还是租房陪读经济压力小点。

笔者发现，在陪读家长中以高中生居多，他们对房子的要求一般是离学校近、家电齐全、环境较好。不过在老城区，其附近房源建设时间早、楼龄老，但恰是这些“老破小”变成了学区房租赁市场里供不应求的高价房。“有的家长租房并不居住，只是为了让孩子中午能有个地方吃饭休息，所以一室一厅、两室一厅的小户型房源很受欢迎，离学校距离近的房源租金相对要高一些。”据我市一家二手房经纪人李清介绍，每年暑期过后，学校周边的居民小区会迎来一波租房热潮，租金也会有小幅度的上涨。尤其是七八月份，学区房租赁会出现一个交易高峰，因为毕业生升学去了其他学校，房子被退掉，房源大量集中在中介公司。此时房源和客户都是一个爆发式增长的阶段，成交量很大。

那么，学区房租赁市场，家长们最看重的关键词是什么?据了解，除了将“家具齐全、停车方便”设置为关键词外，“紧邻学校”是最为重要的。同时，房屋内所配备家具质量、周边交通是否便利都是租房客户优先考虑的。业内人士提醒，在租房时，家长应选择正规的中介机构，与房东签订合同时，要注明违约责任，以保障自身权益。

(邱琳娜)