本报讯（通讯员 陈立烽 邱晗 江丽琼）今年以来，连城法院大力推进示范文本在物业纠纷领域的应用，逐步实现物业服务合同纠纷示范文本应用全覆盖，法官、调解员精准运用示范文本开展调解，有效提升调解质效，促推超93%的物业服务合同纠纷通过调解方式解决。

物业服务合同纠纷涉及主体多、争议细碎。过去，有的起诉状诉请写不完整、欠费金额罗列不清楚；有的答辩状东拉西扯，对服务瑕疵表述不全面。示范文本推广后，物业公司通过勾选、填空就能把诉请一次写清。答辩状示范文本把业主常见抗辩事项列成条目，引导业主把“为什么没交物业费、物业服务项目存在哪些问题”等逐项说明。在近日发生的某物业公司诉林某等4户业主物业服务合同纠纷案中，物业公司依据要素式起诉状示范文本，快速完成4份起诉状的制作并集中提交，欠费期间、金额、诉请依据逐项列明。法院立案后，经双方当事人同意，4起案件转入先行调解集中办理。经过法官和调解员针对性的沟通，物业公司承诺对短板进行整改，4户业主当日缴清全部欠费。