■杜轩民

假如家中有成员不听劝，成天窝在家里就是不愿出门活动，怎么办？教你一招：请楼上的业主装修房屋。

玩笑归玩笑，可近期我家楼上搞装修严重影响我的生活是不争的事实。

楼上装修并无预告。那天上午，天花板上传来窸窸窣窣的脚步声，过了一会儿电子礼花炮“嘣”的一声响，我意识到是楼上在举行装修开工仪式。之后的一段日子里，各项工序先后展开，各类设备陆续登场，运作时发出各种各样的声响，大电镐“咚咚咚”、小电镐“哒哒哒”、锤击“砰砰砰”、电锯“嗞——”、电钻“咕——”......这些声响没有一种是亲切的，没有一种是悦耳的，它们伙同粉尘铺天盖震撼袭来，处在下层的我家首当其冲深受其害，好比人被困在巨型锣鼓里上面数个壮汉抡槌击打鼓面一样，让人焦躁不安，无所适从。如果本家是上班族倒也问题不大，时间到了，闭上门窗走人，耳不听眼不见心不烦，天塌下来都没关系。苦就苦了我退休夫妻俩，因生活圈子小，没有多少地方可去，屋里实在待不下去时就往公园里瞎逛，“时辰”差不多了才回家。

说起来这也不算冤，新楼盘各家各户装修免不了相互影响，扰别人和被人扰是半斤对八两，谁也别责怪谁，谁也不欠谁。再说，今后大家还要做邻居，抬头不见低头见，就算遭点罪也不便太计较。因此，即便有时我被扰得心烦意乱、怒气冲天时，也只会在自家屋里闷声泄愤，出了门就像什么都没发生似的。

其实，我心里还是有点不平衡的，我家在交房的当月就启动装修，那时小区还没有人家入住，不存在扰谁欠谁。在和朋友茶聊时我有所抱怨，朋友看出我的心思，瞟我一眼，漫不经心地提醒道：你没扰本小区，但你扰了隔壁小区，那也是扰，谁叫你要这么早入住呢？活该！这真是哪壶不开提哪壶，存心与我作对。

商品房源分精装和毛坯两类。精装房在交付时已完成内外装修，住户置家具家电携生活用品即可入住，简易便捷，但装修个性需求受限；毛坯房在交付时只完成外部及公摊装修，套内由住户各自负责，具有较大的装修自主权，满足个性需求，但住户前前后后装修持续时间长。现阶段，国内居多城市尤其是中小城市以提供毛坯房为主，这就面临一个普遍问题：各户装修时间不一，入住时间不一，相互惊扰就不可避免。如果一个楼盘卖得不好，或投资炒房比例较高，这种互扰就会拖得更长。过来的人应该都深有感触，一栋楼房只要有一户人家在装修就不得安宁，一个小区同时有三五户人家在装修那就热闹了。前不久有位朋友忧心忡忡，他说儿媳妇快要分娩了，祈愿月子内至少同楼不要有住户搞装修，我非常理解他的心情。

有关精装房与毛坯房哪种更好的问题经常被讨论。对此，众说纷纭，褒贬不一。客观来讲，各有千秋，各有利弊。不同国家、地区、城市的发展水平不同，出发点不同，选择也有所不同，决策者应该是深思熟虑的。而今，我国一线城市精装房的占比有所提高，这会是一种风向标吗？拭目以待吧。房地产行业是一条重要而复杂的产业链，它在促进国民经济发展的同时，服务于安居乐业，服务于和睦相处，是老百姓幸福感获得感的重要源泉。经济活动的根本是由市场机制来决定的，但思想不能僵化，要看是为了什么，就比如精装房与毛坯房谁成为主导房源的选择，如果是为了追求更高的社会价值取向，那就应该承受市场的压力，或予政策扶持，或予法律干预。