■ 融媒体记者 王阿建 简斌洪

问：在促进房地产市场平稳健康发展方面，工行龙岩分行如何贯彻落实国家及地方政策，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求？

答：作为党领导下的国有商业银行，工行龙岩分行认真践行金融工作的政治性、人民性，以实际行动贡献金融力量服务闽西经济高质量发展。

近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，国家及地方均出台了一系列房地产新政策。我行认真贯彻执行国家各部委最新房地产政策，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持治理完善、聚焦主业、资质良好的国有、民营等各类房地产企业。优化金融服务，全力满足购房客户的个人金融服务需求。

2023年，我行积极响应国家政策，稳步推进房地产开发贷款和个人按揭贷款投放，多措并举对房地产开发企业和居民购房者实施减费让利、调整还款计划、贷款展期等服务，全力推进金融支持龙岩市房地产市场平稳健康发展。全年对两个新建楼盘共授信13.50亿元；累计发放个人住房按揭贷款4191笔，金额超16亿元。累计为2家房地产企业变更还款计划，为1家房地产企业办理贷款展期。自2023年3月30日起，对于已结清第一套住房贷款再次购买改善性住房的客户，首付款比例由原来的30%下调为20%。自2023年7月1日起，首套个人住房贷款利率由原来的LPR-20BP下调为LPR-50BP，有效激发刚需和改善性购房客户的购买热情。2023年9月25日，我行开展了存量首套房利率批量下调工作，对于满足条件的客户，房贷利率下调至LPR基准或LPR-20BP，受益客户超2万户、涉及贷款金额超88亿元、共减费让利4300多万元，进一步减轻了客户的还款压力。

针对房地产企业，我行建立了多方信息共享机制，了解房地产开发企业的需求与痛点，支持房地产企业合理融资需求。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，予以积极支持，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式支持，保障项目顺利完工。

问：随着购房需求的增加，工行龙岩分行是否会加大贷款投放力度？

答：针对购房者，全力加大个贷投放力度，满足岩城人民日益增长的金融服务需求。除提供个人住房贷款、住房公积金（组合）贷款外，还提供商转公贷款和军人专属住房贷款。针对二手房贷款客户可提供带押过户、资金监管服务。同时，通过线下一次面签，可同步受理“住房按揭贷款+信用贷款”的组合办理模式，配套“随房e借”产品，满足房贷客户综合消费需求。今年一季度，我行推出“工行GO房季”和“公积金贷款申贷有礼”活动，加大客户回馈力度，共同推动龙岩市房地产市场回暖。

下阶段，工行龙岩分行将继续坚持金融工作的政治性、人民性，严格执行各项房地产政策，发挥“金融所能”，全力推进金融支持岩城房地产市场平稳健康发展。