“不少新盘在正式认筹前，要么在平台上请网红来看房、营销，要么让销售员在短视频平台上直接推荐各种房型。”近日，笔者走访我市多家楼盘了解到，短视频这种可直接与用户建立联系、提升转化效率的营销手段，已经从过去的“锦上添花”成为如今房企的“必选项目”。

“现在直接刷短视频就可以看到楼盘的实景，如果喜欢，到时候再去实地看房也不迟。”家住长汀的市民黄先生计划在新罗区买一套新房，对他来说，观看房企短视频是了解房源的一个好方法。“现在楼盘的短视频都是实景拍摄，地段、户型之类的信息一目了然。我最近一直在看各家楼盘的短视频，准备把心仪的楼盘标记出来，趁着‘五一’假期，再到现场了解一下。”

随着购房人群不断趋于“理性化、年轻化、线上化”，这部分人群对于互联网的接受度高，尤其是短视频，易带动房产线上交易。据业内人士介绍，如今我市多家房企选择通过短视频形式进行上宣传项目楼盘，比如楼盘探盘、段子等形式，通过视频使市民沉浸式了解项目信息。

短视频是否会成为楼盘营销拓客户的主要方式？走访中，多家房企负责人表示，对房企而言，短视频能够吸引流量，进而达到宣传品牌的目的。即便短期内的销售数据不好，也能够增强品牌宣传。而对购房者而言，观看短视频能够降低看房时间成本，有效提升找房效率。线下看房需要耗费大量的时间和精力，而视频可以帮助购房者拓宽选择面。如果通过视频能身临其境地了解到项目的情况，购房者完全可以先初步筛选出自己印象比较好的楼盘，再去线下实地体验，效率会更高。不过，短视频是看房买房方式的优化，无论线下还是线上，业主都要小心被“洗脑”，被置业顾问或主播的精心包装、话术技巧所蒙蔽。 （邱琳娜）