着急去上班，可是电梯迟迟不来，最终无奈地选择走楼梯……我市市民张小姐在入住位于铁山一小区后，发现小区里的电梯在出门高峰期太难等。“我住的小区是2梯6户，碰上出门的高峰期电梯就不够用了。现在早上出门至少要预留10分钟左右的等电梯时间。”张小姐称，“日后如果还能换房，我一定要买低梯户比的小区！”

梯户比是每层楼电梯数和住户数的比例，如果一层楼有2个电梯，4户家庭，它的梯户比为2∶4。电梯的具体配比并不是固定的，而是由开发商根据相关法规要求，再结合项目的业态与实际规划而定的。电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率；对于购房者来说，则代表了投资回报和居住舒适度。梯户比通常有高梯户比、低梯户比两种类型。3梯8户，4梯10户，甚至更高的就属于高梯户比。低梯户比是市场上最为常见的类型，包括2梯4户、3梯6户等，颇受市场上购房者的欢迎，价格相对合适。而1梯1户、1梯2户、2梯2户等，多为洋房、大平层等高端产品。

“对于梯户比较高的小区，如果入住率不高，低于20%，业主可能觉得没什么影响。但是入住率高了之后，在上下班高峰期，电梯的拥挤程度就可想而知了。”我市资深置业顾问杜帆表示，在土地价格以及建筑成本接踵上升之际，部分房企会通过提高项目梯户比达到增加企业利润的目的。

梯户比的高低关系到生活环境的好坏。目前随着市民对居住品质要求的不断提高，我市房地产市场上高梯户比的楼盘越来越少。对于购房者来说，梯户比作为购房置业的判断标准之一，可根据自己的预算和需求选择相对梯户比低的房型。

杜帆建议，在选择梯户比的时候，要尽量在价格和舒适度上寻找平衡。“1梯1户或1梯2户的梯户比对于业主来说乘梯方便，基本上随叫随到。唯一的缺点就是电梯坏了，没有备用电梯。”杜帆称，如果预算足够，低梯户比的住宅应该是置业的首选，能较大满足住户的生活舒适度。从性价比的角度来看，2梯2户则是最划算的，既能享受生活的私密性，公摊面积也相对小一些。如果预算有限，可选择2梯4户或者2梯6户的房子。

（邱琳娜）