继全国多地出台各类楼市调整政策之后，“鼓励机关企事业单位团购商品房”成为近日市场热词，据不完全统计，今年以来，已有包括广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、江苏连云港、浙江杭州、广西百色、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等超20城发布团购住房相关政策或活动。业内人士认为，团购商品房不失为当地楼市批量去库存的新选择。

“当下各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升、加快市场信心的恢复。团购的方式主要是对于楼盘价格进行打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。”58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示。

团购商品房真的能给置业者带来实惠吗？记者查阅了各地发布的政策或活动后发现，目前团购住房折扣力度最大的城市当属广西壮族自治区梧州市。广西壮族自治区梧州市于9月25日印发了《促进房地产业健康发展的十项措施的通知》，其中提到，从本措施印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织开展团购优惠活动，团购5套以上即可享受优惠，参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%。

“团购住房的核心是开发商可给予购房团体不同程度的价格优惠，同时政府对限跌令进行一定程度的定向放松。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对记者表示，“在当前房地产市场下行的环境下，如何加快推动房子成交是开发商首要考量的，为了吸引购房人出手，在价格上必须真金白银地让利。” （中国消费者报）