时下年底将近，楼市迎来交房高峰。那么，在交房这一重要环节，业主应该注意哪些问题？又该如何保障自身合法权益呢？

买在东山某楼盘的林先生称，“尽管这是我第一次收房，但之前朋友买房时遇到过质量不过关的问题，有的墙面有明显的裂纹，最严重的是自己家的门跟邻居的门不能同时打开，这些都是入住以后自己很难解决的。”周围朋友买房的经历给他提了个醒，那就是一定要在交房时看好房子的质量问题，不然很容易在装修或者居住后产生纠纷。为此林先生已经联系了从事装修工作的朋友，准备跟他一起验房。

与业主一样，如今的开发商也很重视交房这一环节。业内人士表示，房企能否按质按期交房，产品质量和兑现前期承诺是关键。从拿地到交房，房企完成一个开发周期，能否把这个“句号”画圆了，得看交房这个重要环节，这既是企业的资金实力和品牌影响力的体现，对后期产品销售也有一定的影响力。

对于准业主来说，拿到期待已久的新房钥匙是开心的事，但是不能忘了买房是个系统工程，不可避免地会出现一些问题。一直以来，验收达不到标准都是交房的硬伤。类似窗户渗水、地面开裂这样的问题，在验房过程中并不少见。一些缺乏经验的业主急于拿到新房钥匙而忽略验收环节，等到签上名、拿到钥匙才想起验房，这时候一旦发现问题，再找开发商就比较麻烦了。

那么，在交房时，业主应该注意哪些问题呢？“主要是检查前期买房时承诺的各种交房标准、配套设施、服务事项等是否兑现，以及面积、房型、质量等有无明显变动。”对此，业内人士王先生表示，首先，业主要仔细研究合同中的交房约定，充分了解交房时属于自己的权益有哪些；其次，要先进行验房，确认各项都合格后，再办理收房手续。最后，如果业主不会验房，可以找专业的验房机构来查验，等拿到验房报告后，可以针对存在的问题向物业或开发商报修，协商解决。如果协商不成，可以走法律程序解决。 （邱琳娜）