多地购房者持续迎来利好。近日，记者从郑州多家银行获悉，郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外，截至目前，天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。除了降低首付比例，还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”，建设银行、工商银行等银行已进行试点。

据悉，二手房试点“带押过户”后，交易主体无须垫付资金和先行解押。买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方。福州市不动产登记中心日前宣布，已通过不动产登记和交易中心与建设银行、工商银行的协同合作，于近日完成了首批政银合作“带押过户”项目。

在业内人士看来，无论是降低二套房首付比例，还是试点二手房“带押过户”，均有利于提升居民贷款需求，提升交易活跃度。

“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度有很大作用。招联金融首席研究员董希淼称，“带押过户”与企业贷款中的无还本续贷有相似之处，即续贷效率更高、成本更低。

（中国经济网）