国家统计局数据显示，1月一线城市二手房价格环比增长1.3%，2月二手房价格环比增长1.1%，比上月回落0.2个百分点。其中，深圳1月份上涨1.7%，2月份上涨0.9%，二手房价回落明显。

据悉，深圳在2月8号宣布建立二手房参考价机制，根据深圳房地产中介协会公布的数据显示，相比1月份，深圳2月份二手房网签量减少近3500套。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手房参考价机制下，高价项目容易被监管，二手房炒作空间变小致市场降温，二手房价趋于稳定。

严跃进对中国网财经表示，二手房参考价机制带来两个好处。第一是高价项目容易被监管，进而利好市场的稳定。第二是高价项目挂牌炒作的可能性减少，使得房东炒房空间减少。他认为，后续预计大城市即一二线城市都会有所跟进。

“二手房参考价机制下，二手房性价比较弱，对整个房地产市场来讲还是有一定影响，至少市场会降温，换句话说，炒作空间变小对房价来讲具有积极稳定的作用。”严跃进说。 （人民网）