2021年新年伊始，各大房企几乎不约而同地开始使尽浑身解数为市场造势，推出了令人眼花缭乱的促销活动。卖力的宣传加上优惠的价格，着实让购房者心动。此种情况下，冲动型购房者作出的决定不免稍显仓促，而稳重型购房者又难免陷入选择困难的纠结。

我市房地产业内人士表示，一般来说，到了年初，开发商为讨个开门红，价格相对较为实惠，而且在年初会有很多新的项目和楼盘涌现出来，这个时候购房者的选择更多。另外在冬季和初春，因为需求的萎缩，部分楼盘的房价不仅不会保持上升，甚至会有一定下降，特别是在春节期间，有些项目会特别优惠，购房者会获得意想不到的惊喜。

业内人士建议，市民在买房时，可以优先考虑品牌房企。对于刚需而言，房子的户型固然重要，但社区环境更为重要。大社区人气旺盛，更具生活氛围，不至于冷冷清清缺乏生气，同时，大社区的吸附效应也更容易催生教育、医疗、交通、商业等配套设施的完善，让生活更加方便。

购房时，尤其是期房，置业顾问往往通过沙盘跟购房者“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子进行定位。所以，一定要仔细观察，找到心仪户型到底在哪个位置。如果是现房，最好是要求实地看一下。这样，不仅能对心仪房源有最直观的感受，也能对房子的通风采光以及阳光视野等有真实的了解。

冬季正是考察物业服务的好时机，天寒地冻，落叶枯草，给小区环卫人员增添了许多麻烦。负责任的物业公司会在第一时间内组织人员清扫落叶，对小区内公共设施及时进行清洗，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也能为自己将来的生活环境选择较好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

此外，很多楼盘和置业顾问在宣传时宣称有很多配套设施，结果收房之后却没有，而开发商则坚称合同条款并没有提到，这类霸王条款时有出现。因此，购房者在缴纳定金、签署购房合同之前，一定要擦亮眼睛，避免自己被忽悠。总之，促销信息再“美丽”，宣传口号再“诱惑”，也不如自己一双“慧眼”，走一走，看一看，比一比，算一算，把心仪的房子挑出来。

（邱琳娜）