近日，我市市民路先生打算购买一套二手房，“在朋友圈看到一套房子，价格非常便宜，同个小区同等户型的房子，基本售价都在100万左右，而这套房子仅售80万，我非常心动。”路先生表示，中介一直强调，这套房子是因为房东急需用钱，才这么低价，如果不赶紧下定金，错过了可就没有了。“第一眼看到房子，觉得还不错。”路先生仔细检查之后，傻了眼，这套房的装修简直就是“豆腐渣工程”，墙面乍一看是瓷砖上墙，挺好看的，但仔细一摸，才知道其实贴的是瓷砖花纹的墙纸。卫浴用品、五金件乍一看也挺新的，还是知名品牌产品，不过仔细一瞧，才发现是高仿产品……对于这次的看房经历，路先生表示一言难尽，“受低价的诱惑、中介的饥饿营销手段等影响，差点就下定金了，幸亏仔细查看了一下，不然真的损失惨重。”

对此，我市房产业内人士邓雨林表示，二手房销售过程中，因为房子的房龄、地段、装修、楼层的不同，售价也不尽相同。一些存在质量问题的二手房，往往会通过低价、特价的方式来进行抛售。消费者购买入住后，才发现诸多问题，后悔莫及。因此，提醒消费者在购买二手房时，切勿一味地贪图低价，谨慎购买明显低于市场价的二手房。

在购买二手房时市民除了查验清楚相关的产权证明、学位是否占用之外，还要了解清楚原业主卖房的原因，如果是因为房子老化、设施陈旧、质量问题、违规搭建等情况，最好谨慎购入。还有，一定要仔细验房。查看房子是否存在质量或者缺陷，如查看房屋的墙面和地面有无裂缝；屋面、水箱、楼面、上下水管水、卫生洁具是否存在漏水问题；墙面是否会渗水等质量问题。还可以在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、小区噪音情况，在雨后看房，检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况，确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。检查油漆表面是否平整光滑，墙面乳胶漆应无脱皮、漏刷、透底等现象。 （陈珍）