进入8月后，岩城楼市迎来了传统淡季。在此期间，购房者买房意愿度不高，开发商的推盘量也随之减少。不过，此期间楼市活动反而增多，各楼盘抓紧蓄客，为接下来的“金九”做准备。

上周，从正在进行蓄客的楼盘来看，“全城热恋”、“甜蜜婚房”等主题营销包打天下，主推婚房的楼盘，多以此吸引年轻置业群体。不过，为了备战即将到来的“中秋节”，房企已经在筹备今年的“博饼大戏”，一年一度的中秋博饼大战已经进入筹备启动阶段，各大房企对这一全民参与的营销热点寄予厚望。走访中，我市某楼盘企划负责人林小姐表示，中秋博饼活动由于能够聚集大量人气并撬动潜在客户资源而受欢迎。

某楼盘置业顾问表示，无论做什么营销活动，在购房过程中，价格始终是最受购房者关注的因素。不论是刚需盘也好，改善盘也罢，几乎所有人都希望以最经济的价格获得高性价比的产品。好的楼盘遇上适当的优惠，空盘去化自不必愁，房企跟置业者也都皆大欢喜。

笔者在走访中还发现，对于即将到来的“金九”，开发商的态度并不完全一致，在部分开发商看来，“金九”未必热销，热销未必在“金九”。“原本计划4月底推出的一部分房源，可销售效果却不理想。”我市某楼盘营销经理说，“金三银四”算是错过了，但没想到7月调整房源结构后，在销售前期的客户积累效果非常好，所以7月下旬果断加推，收到了很好的销售效果。在他心中，“金九”这样的概念，已经慢慢模糊。

面对“金九’的楼盘入市的扎堆是否会使竞争非常激烈这样的问题时，业内人士认为，扎堆推盘的情况基本上不会存在。该人士表示，以前开发商都赶着旺季推盘销售，不管人多人少都会“铁定”开盘，但如今只要前期积累情况不理想，都不会因为要赶“金九”而贸然开盘。与此同时，开发商也会根据购房者的需求情况做差异营销。

我市多家楼盘负责人都认为，现在的楼市营销不存在淡季、旺季之分，尤其在刚性需求一直比较强烈的我市，只要市民有需求，开发商推房达到预售许可的条件，再加之前期积累客户情况比较理想，入市的计划就会适时敲定。

（邱琳娜）