□ 记者 刘菲菲 刘玉荣 文/图

近日，龙岩中心城区上品苑小区（西陂娱乐中心）全体业主收到一份停电公告，内容为：从6月25日起，对该小区公共照明用电（路灯照明、抽水用电、广电用电、宽带用电等）停止供电。

原来，该小区出现了一个怪现象，新、老物业在小区并存已有三个多月。新物业入驻，老物业仍“按兵不动”，不愿意配合交接工作。

“老物业不撤离，新物业难入驻，我们业主怎么办？”6月19日，上品苑小区业主给本报读者热线栏目打来求助电话后，记者进行了实地探访。

现状：

拖欠公共电费1.8万元公共区域面临停电

上品苑小区，位于龙腾中路，有住宅楼4栋，共280余户住户。

6月19日，记者在上品苑小区内公告栏见到一份供电公司的停电公告，上面写着：截止2019年6月14日，小区已拖欠龙岩供电公司2019年5月1日至6月1日电费18609.73元，违约金179.46元。龙岩供电公司已多次进行交费提醒，但小区至今仍未缴清所欠电费，决定对包括公共照明、抽水用电、商业用电在内的公共用电停止供电。

“今年3月，业委会已发函告知老物业，该小区经过相关程序，聘请了新物业，并将于今年4月1日入驻，请其配合做好移交工作，但老物业以各种理由拖延，不配合。”业委会主任曾庆林告诉记者，4月起，老物业已经停止在小区的任何服务，可又不愿意移交相关账户，导致小区公共电费无法缴清。

采访时，业主们领着记者察看了小区的环境，无奈地吐槽着小区现状。记者注意到，该小区入口处堆放着不少废旧家具，小区铁门破损，绿化带荒废；地下车库倒闸瘫痪，消火栓破损，地下室管网漏水等等。

“一旦公共照明、停车场、宽带、电梯、二次供水等这些公共用电停了，那我们几百户居民还怎么生活，家里都有老老小小，每天生活要爬十几层楼梯。”业主们担心一旦小区公共用电被停，将对他们的日常生活造成极大影响。

业委会：

老物业不愿移交 27万账单需业主支付

据了解，上品苑小区2012年交房后，住户们陆续装修入住。入住后，小区由前期物业——龙岩龙兴物业管理有限公司提供服务，多年来未改变。直至2018年7月20日，该小区成立了第一届业主委员会（以下简称“业委会”），业委会经过相关程序，选聘了新物业公司——福建省龙岩市和辉物业管理有限公司。

“业委会跟新物业公司签订的合同是从今年4月1日开始接手小区，可目前由于老物业公司迟迟不肯将小区设计图纸、水电费等公共资料、账目移交，新物业根本没办法开始工作。”业委会主任曾庆林告诉记者，业委会曾通过函件形式与老物业约定于2019年3月26日—31日做好移交工作，并清退小区水电周转金、相关押金、多收取的物业费、停车费等，但老物业根本不予理会。

“不仅如此，他们不但不配合移交，还列出了一份27万多元的欠款，说这部分欠款要业主缴清。”业主魏先生说着，递给了记者一份“2012—2018年龙岩龙兴物业公司费用超过200元明细”。在这份明细中，除了门禁刷卡外，还有电梯梯控和小区监控改造、楼宇主机改造、人体感应开关整流器等36项由物业公司支出的费用，均没有发票。

“这27万多元的费用，其中有好几项，我们业主都质疑。”魏先生说，像门禁刷卡，业主们在入住时候都交了，属于重复收费。“我们业主有知情权，原先的物业公司要有公告，要有正式的发票。不然的话，我们的业主大家是不会认同的。”业委会主任曾庆林说。

老物业：

正积极沟通将于7月10日前移交

6月19日，记者也前往该小区老物业公司办公室了解情况，现场仅有一位龙岩龙兴物业管理有限公司工作人员，他拒绝回答任何问题。记者多次表明意图后，工作人员提供了该公司相关负责人联系方式，但记者试着拨打电话，却无人接听。直到6月底，龙岩龙兴物业管理有限公司和开发商恒亿集团有限公司相关负责人主动找到记者，表示要澄清还原事实。7月2日，记者再度来到上品苑小区。

恒亿集团有限公司营销副总监王恩阳针对小区公共账户欠费面临停电问题作了解释。王恩阳说，在媒体曝光前，小区新任物业和业委会从未找过开发商沟通账户过户问题，直到6月20日恒亿集团才收到过户申请，6月25日完成过户后，小区并未遭遇停电。“小区公共用电有专用账号，即便没有过户，物业或者业主也可以往账户交钱。”

关于27万元费用为何没有公示问题，龙岩龙兴物业管理有限公司原上品苑小区物业主任张榕彬说：“根据前期物业服务合同，在业委会成立之前，小区产生的费用只需上报给开发公司，不需要公示，而且所有账目都有发票，都存在恒亿集团财务处随时可供查询。”张榕彬表示，除了27万元公共费用外，小区100多名业主还拖欠了2018年7月至2019年3月的物业费总计7万多元，其中6名业委会成员也拖欠了物业费。此外，还有一些龙兴公司投资的设施设备也未交接清楚，才导致了新老物业交接不顺畅。

“不过，目前我们已经在相关部门的协调下达成共识，在7月10日前完成交接。”张榕彬说，至于拖欠费用问题，他们会积极协商解决，如实在无法协调，则会走司法程序。