■通讯员 林加涛 许昇延

昨日，在长汀县工贸新城凯鲍园区，欣意稀土铝合金电缆生产项目车间里，十几名工人正在组装生产线、调试设备。“去年，长汀县政府以招商引资的方式，盘活嫁接了面临破产重组的原欣意电缆公司，我们租用原公司约3.5万平方米厂房，以最快的速度开始装修厂房、购置设备。”福建欣意合金电缆科技有限公司总经理张红乔介绍，投产后，企业预计今年将实现产值约5亿元，创税达900万元。

欣意电缆的成功重组是长汀县盘活低效用地和闲置厂房的一个缩影。近年来，长汀县通过持续开展“工业发展年”活动，加快工业用地集约化，多措并举推进闲置土地盘活与标准厂房建设，开发利用一批能够产生效益的闲置资产助力工业经济高质量发展。

盘存求新 老树开出新枝

位于长汀县经济开发区的福建畅欣高端服饰智能制造项目车间里，工人正有条不紊地赶制一批一季度订单。畅欣服饰是“闲置存量”转化成“优质增量”的代表性案例，该企业通过盘活万兴纱线29亩低效工业用地和6500平方米闲置厂房，实现高效快速投产。据了解，企业预计可实现年产值2亿元，年纳税300万元。

长汀县积极构建存量资产盘活常态化体系，出台《低效工业用地和闲置厂房处置方案》，成立专项工作小组，通过摸底调查、建立台账、分类处置等方式，全面梳理全县闲置土地资源。对因企业原因造成的闲置土地，政府通过政策引导、协商回购、二次招商等方式，推动土地资源重新利用；对因规划调整或历史遗留问题导致的闲置土地，政府加快审批流程，优化土地资源配置，确保土地资源高效利用。

截至目前，通过增容技改、嫁接、产业更新、收购重组、“腾笼换鸟”、联合招商、政府收储等方式，全县已盘活56家企业，处置低效工业用地1278.76亩、闲置厂房16.8万平方米。

变闲为宝 闲置空地变发展宝地

在长汀县轻工业产业园，有的企业正在搬来设备及原材料，有的已入驻并开足马力，全力投入到“开门红”生产中，一派繁忙的景象。据悉，产业园轻工业标准厂房是利用凯鲍园区15亩闲置地块建设而成，打造了7.5万平方米标准厂房，有效盘活了园区“沉睡资源”。目前，已有12家企业入驻，使用面积约5万平方米，低效生产老厂区“长”出了新园区，“驻”进了新企业。“政府的支持让我们感受到了实实在在的便利，标准厂房的配套设施非常完善，为我们节省了大量时间和成本，让我们能够专注于生产和抢占市场订单。”入驻轻工业园区的福建省铭祥竹业有限公司负责人刘义文说。

为提高土地集约利用水平，长汀县大力推进标准厂房建设，通过打造“垂直工厂”，推行“工业上楼”，大大提高了亩均税收、亩均产值及容积率。同时，还引入市场化运营机制，由国投公司搭建资产运营平台，对全县所有可拍卖、出租、对外投资的低效、闲置资产实行专业化、市场化运营管理，推动实现“存量变活水、资源变资产”的转变。截至目前，全县已建成标准厂房面积超过31万平方米，吸引了近百家企业入驻，带动就业人数超过5万人。