■ 融媒体记者 王阿建 简斌洪

问：针对目前房地产开发企业发展、居民刚性和改善性住房需求，中国银行龙岩分行采取了哪些措施？

答：近年来，我国房地产市场化供求关系发生重大变化，中国银行龙岩分行认真贯彻落实中央金融工作会议、中央经济工作会议的部署要求，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具，更好地满足房地产开发企业发展、居民刚性和改善性住房需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。

房地产企业开发贷款为我行标准化授信产品，我行按照市场化、法治化原则，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立了授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限、降低融资成本、减免相关税费，积极满足房地产开发企业合理融资需求。近年来，我行陆续为10来家龙岩市房地产开发企业提供资金支持，2023年我行为多家房地产企业新批复授信10多亿元，为房地产项目的顺利完工保驾护航。

问：具体来说，中国银行龙岩分行为购房者提供了哪些贷款支持？

答：我行为购房者提供更便利、更灵活的贷款支持，积极参与提振龙岩房市。

一是根据个人房贷市场变化，优化信贷政策。我行根据房地产市场调整个人住房贷款政策，从利率和额度方面给予购房者更多支持。2023年7月，我行第一时间下调首套房贷款利率，即执行在LPR基准上再下调50个BP;2023年10月，我行下调二套住房贷款利率，即执行在LPR基准上仅加20个BP，较原先利率下调了40个BP，大幅降低购房者购房成本。我行执行差别化住房信贷政策：“对于已结清第一套住房贷款的居民家庭，通过调查能确认居民家庭名下仅一套房产，且征信无未结清住房贷款的居民家庭，再次购买改善性住房的，执行最低首付比例20%的住房贷款政策”，给予购房者更高的贷款额度支持。

二是放宽个人住房贷款的准入条件。让更多的购房者符合准入标准，同时综合考虑客户信用资质，利用金融支持帮助购房者进行信用脱困，鼓励更多人购房。

三是加大营销力度和完善服务体系。增加对个人住房贷款的宣传和推广力度，提高购房者的意愿和需求。加强个人住房贷款的咨询和服务体系，提供全方位的贷款咨询和支持，增加购房者的信心。

下一阶段，我行将严格执行各项房地产政策，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求，保持房地产企业融资平稳有序。在风险可控、依法合规的前提下，主动优化房地产信贷结构，持续做好住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持工作，为龙岩地区经济社会发展提供高质量金融服务。