问：国家金融监督管理总局龙岩监管分局是如何推动房地产开发企业和金融机构的精准对接？

答：2023年10月底召开的中央金融工作会议明确提出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。2023年12月召开的中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在此背景下，住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布《通知》，建立城市房地产融资协调机制，由地方政府牵头定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。

问：国家金融监督管理总局龙岩监管分局在推动房地产融资方面有哪些具体措施？

答：其一，精准支持房企项目。《通知》要求城市房地产融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。这有利于资产优质、合规经营的项目及时获得金融支持，顺利推进工程建设。其二，着力缓解房企资金压力。《通知》要求金融机构要对正常开发项目提供绿色融资通道，优化审批流程，确保项目的资金需求得到及时满足。对于暂时遇到困难但仍有资金平衡能力的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。这有利于支持正常在建项目建设交付，切实保障购房人的合法权益。其三，全面做好融资保障工作。《通知》要求协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。这有利于增强银企互信，提升房企融资效率，保障银行资金安全。

《通知》的出台，是贯彻落实党中央决策部署的重要举措，将更好促进金融与房地产的良性循环，提升房企融资工作的精准性和有效性，缓解房地产企业资金压力，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。下一步，我们将积极配合政府相关部门，搭建城市房地产融资协调机制，引导辖内银行业金融机构在市场化、法制化原则下，积极满足不同所有制房地产企业合理融资需求，提升金融服务质效，促进金融与房地产良性循环。

（融媒体中心记者 王阿建 邱学群）