【问】林先生：我在县城租住了一套三房一厅的房子，跟房东签订的租房协议是5年，住了不到两年时间，后来看到一套合适的商品房我就买下来一家人搬进去住了，这套房子因为租房合同没到期，在征得房东的同意下我转租给了我一个朋友。后来，我朋友因醉酒把房子的电子密码锁撬坏了，房东让我赔偿，请问房子转租出去了我还要承担赔偿责任吗？

【答】李葆明（上杭县人民检察院检察官）：你好，林先生！我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。”根据以上规定，你虽然把房子转租给了朋友，但是你与房东之间的租赁合同继续有效，所以你应当承担赔偿责任，赔偿后你可以找你的朋友进行追偿。 （通讯员 李晓兰）