随着工作生活节奏的加快，人们更想下班后能远离喧嚣回归自然，在家就能“开窗看景”，购房者的置业需求不断变化。而随着龙岩城区逐渐扩大，景观资源增多，开发商顺势推出的景观房受到不少购房者青睐。

据了解，景观房主要是指在房产开发过程中，以景观为卖点的房产建筑。湖景、河景、山景乃至公园与树林皆可作为景观。景观房的楼盘设计，主要借助于现有的某种自然景物，并以之作为主要的景观生成体。通过对房产建筑以及内部小区景观格局的设计，最终达到居住者与外部景观生态的和谐统一。景观房根据房产周围自然景观的不同，可分为园林型景观房产与山水型旅游房产。园林型景观房多临近绿地、树林或者公园；山水型景观房则依山傍海或临湖而立。

笔者近日走访我市部分楼盘了解到，由于临河、临湖或靠近公园等特点，一些主打景观的楼盘与同片区不享有这些景观资源的楼盘相比，价格高出不少。甚至是同一项目的房源，有的房源可以看水景，这些房源的价格就比看不到水景的房源高出不少。

业内人士称，作为稀缺资源，景观房具备相对的保值性，这也成为不少购房者在购买、置换房源时选择景观房的原因，甚至吸引了一些纯投资的购房者。由于我市城区规模不断扩大，“好地段”也在不断增加，品质住宅也大量上市，再加上教育资源逐步普及，不少稀缺资源正在被“稀释”，景观优势成为不少购房者眼中房屋保值的重要因素。

市民张先生打算换房，作为改善型置业者，他把目光瞄准在那些拥有较好自然景观资源的楼盘，看了不少房源后，最终买了一套靠近龙津湖公园的景观房。他称，以后每天早上去公园晨跑锻炼就更方便了。

业内人士指出，景观房所对应的客户，多为消费水平较强的人群。未来的景观房，更多的是注重项目内的园林设计，以及项目与周边自然人文环境的融合等。此外，部分开发商在以“景观房”为卖点进行销售时，会采取一些概念进行宣传，比如将可以看到景观的房源宣传成为景观房。业内人士提醒，其实观景房和景观房还是有差别的，并不是说可以看到自然景观的就是“景观房”，市民在买房时要注意甄别。 （邱琳娜）