金色家园小区公共收益收支情况在小区公开公示。

□ 融媒体记者 刘玉荣 刘菲菲 文/图

临近春节，一则“龙岩某小区为每户业主发600元购物卡”的新闻刷屏龙岩市民的业主群、朋友圈。不少市民在表达羡慕之时，还不忘@自己小区业委会，希望自家小区也能效仿；还有一些小区业委会则认为“分红一时爽，不利于小区长远发展”，一时间，关于小区公共收益该怎么花成为热点话题。1月12日—14日，记者走访了部分小区业委会和业主，并采访了相关部门，来听听他们的看法。

羡慕：发钱是实实在在的获得感

“太羡慕了！可惜是别人家小区！”自从1月10日御龙首府小区发出给每户业主发600元购物卡的通知后，消息很快被市民自发转载至龙岩各小区业主群。业委会为业主发“红包”，此举不仅获得小区业主“给力”的评价，也引来广大网友的羡慕，直呼这是“别人的小区”。

在相关新闻视频下方，记者看到很多网友也纷纷留言爆料，其所在的小区也发了福利。如闽西交易城一期小区曾在2022年9月按产权面积给业主发钱，业主们少则领了几百元，多则领到几千元；莲西小区业主则表示年终免了三个月物业费，龙腾星城等小区业主留言说发了大米、食用油等生活物资。不过大部分网友表示自家小区“发了空气”，不知道小区公共收益哪里去了。

家住龙腾路的市民罗女士说：“要是我们小区年底也能发钱发福利，就太好了！”她表示住在现在的小区十多年了，从没见过小区发福利，希望其小区业委会或物业能够效仿，让业主们感受到实实在在的获得感幸福感。

观点：提升小区品质利于长远

对于广大网友们的“眼热”，部分小区业委会也将发福利提上了议事日程。“其实发钱更多是一种象征意义，这种形式让业主体会到自己是小区的主人，增进业主和业委会之间的信任，让更多的业主积极参与到小区事务中来。”龙腾路一位不愿意透露姓名的小区业委会成员说。

而大部分小区业委会显得较为“冷静”，认为小区公共收益支出应符合小区实际。

“业主能得到福利当然很好，但也要靠小区公共收益支撑。”金色家园小区业委会主任陈元森认为，小区公共收益应按高低顺序、轻重缓急来使用，优先保证小区日常运转，在此基础上，有条件的可以考虑分红到户。

“业主对美好生活的追求就是我们业委会的奋斗目标。”陈元森表示，小区品质的维护提升需要不断地投入真金白银。近年来有了公共收益做“家底”，金色家园业委会集中办了好几件大事。如增设了智慧监控、休闲坐椅，新建了文体广场，实施了电梯全保、绿化带改造、一户一表改造等，在维护小区正常运转的基础上，小区居住环境品质不断提升，业主们感受到了看得见摸得着的小区发展红利。

据介绍，为了合理安排小区公共收益，金色家园小区每年都会举行业主恳谈会，征集业主意见，并拟定小区年度任务清单，业委会根据任务清单逐项推进。在日常工作中，严格遵守一事一议一公开，及时接受业主监督。记者看到，该小区2019年以来的公共收益情况都张贴在公告栏，业主随时可以查阅。

家和天下小区本届业委会则表示其任期目标是“不向业主发钱，也不向业主收一分钱；不动过去的钱，也不动未来的钱。”该小区业委会主任张宁表示：“直接发钱并不难实现，但公共收益如果都分发掉了，小区公共维护、品质提升的钱从哪里来？”

据介绍，家和天下小区由于先天条件不足，建设时间较早，许多公共设施亟待维修改造。如仅消防设施改造维修就需花费上百万元，若动用公共维修基金，程序繁琐、耗时较长，向业主筹钱则更难实现。而小区公共收益正好破解了维修费用筹措难的问题。“这两年小区持续改造了消防管道、公共卫生间、绿化带，增设了中庭凉亭遮雨和坐椅设施等一系列硬件设施，接下来还将维护电梯、外墙等，所需资金都不小，这些支出用小区公共收益基本可以维持平衡，业主不需额外支付一分钱。”张宁介绍，近年来家和天下小区公共收益坚持用在了小区环境改善上，每家每户都能感受到小区不一样、有变化。

“合理使用公共收益，小区要着眼长远。”张宁说，发放公共收益，要让业主一时高兴很容易，但小区时间越长需要用钱的地方就越多，日后如果找业主收钱，是很困难的，这是他的一点心得。

部门：合法合规 用之于民

针对各小区之间的不同做法，主管部门怎么看？

公共收益是利用小区公用部位或公用场所进行经营所得收入，扣除管理成本之后取得的收益。“这个收益不属于哪一个人，属于全体业主共有。使用也不由哪一个人说了算，应由业主决定。”新罗区城市管理局物业管理中心工作人员表示，公共收益主要用于补充维修资金不足，用于公共部位和公共设施的更换保修，期满之后的维修维护等。他说：“按规定，公共收益应每半年要公示一次，接受业主监督。具体到使用环节，每个小区业主需求不同，使用方式也不一样。只要取之于民用之于民、及时公开、接受监督，无论哪种方式，合法合规即可。”