□ 融媒体记者 刘玉荣 刘菲菲

1月1日上午，冬日的阳光暖洋洋，在龙岩中心城区南城街道翠屏社区纺织生活二区内，大爷大妈搬出凳子在院里晒着太阳拉家常……

“还是住在这里舒服啊！”袁阿姨情不自禁地感叹道。“那你原来还说搬走不回来呢。”老邻居们打趣她。“你看这小区现在多漂亮，从上到下就像穿上了‘新衣服’，漏水的房子修好了，路平了，灯亮了，环境美了，还有各种设施都全了……我才不搬走呢，就在这里养老了。”

袁阿姨一席话，道出了多少曾经被老旧小区困扰的居民的心声。老旧小区改造是一项关乎群众切身利益的民生工程，也是民心工程，既与城市发展相关，更与人民福祉相连。近年来，龙岩市把老旧小区改造作为城市更新工作的“重中之重”，连续三年列入为民办实事项目，主要领导亲自督办、推动落实，市委余红胜书记指出“要持续推进城市更新行动”，市政府胡盛市长强调“要更高质量推进老旧小区改造，完善基础设施，补齐功能短板，让群众住的更安心、更舒心”。在市委、市政府的大力推动实施下，一大批“老大难”“脏乱差”小区发生华丽蝶变。

从“颜值”到功能 老旧小区硬件提档升级

大门修缮一新，停车场秩序井然，路面干净整洁；除了外观变美，还有更多看不见的功夫花在“里子”上——管线管网改造、新建垃圾分类亭、自来水户表改造……小区改得彻底，居民住得满意，这就是记者连日来在多个老旧小区看到的场景。

“据统计，2022年全市计划实施393个老旧小区改造，涉及3.22万户（含2021年续建项目），截至目前，已完成349个小区改造、惠及3.05万户，余下部分的改造正在紧锣密鼓推进中。”龙岩市住建局相关负责人表示，通过综合施策，一大批老旧小区颜值提高、功能提升，面貌焕然一新。

“居住品质的提升，永远是老旧小区改造的核心。”龙岩市住建局相关负责人表示，让居民既住得安心，又住得舒心，这才是改造的目的。

据介绍，我市老旧小区改造以影响居民日常生活、威胁居民居住安全的突出问题为重点，从群众最关心的方面着力，按照“一小区一方案”的要求合理确定改造内容，突出基础类改造，因地制宜实施完善类、提升类改造，实现“路平、地净、灯亮、管通”。通过小区全面改造，把老旧小区改造成基础设施完善、居住环境整洁、社区服务配套、管理机制长效、文明和谐的宜居小区。

在改造过程中，我市将实施违章搭盖拆除、雨污分流改造、消防安全整治、各类线路规整4项列为老旧小区必改内容。同时，将海绵城市建设、充电桩、智能安防、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入老旧小区改造中，并根据小区实际情况实施，使居民生活更舒适便捷。

据统计，2022年已完成改造的老旧小区均实施了雨污分流改造，累计改造排水管道约101公里，完成各类管线规整约17600多米，拆除临时搭盖、违章建筑105处约5445平方米，实施消防管改造5公里，安装、修缮消防栓364个，配置灭火器1955个。此外，还实施电梯加装40部，新增停车位3343个、电动自行车充电桩586个，还有418个小区实现智慧安防提升类改造。

从“三无”到“三红”

小区实现共治共享治理

以红色党建和“小三线”精神为主题，小区建设了百米党建长廊、纺织主题公园和援闽火车彩绘墙……走进翠屏社区纺织生活二区，独有的“小三线”精神、纺织文化、铁路文化与党建文化相融合，激发了小区居民的情感共鸣，也让所有到访客人眼前一亮。

这个建于1966年的小区，共45栋363户，常住人口1206人，平均楼龄40多年，存在空巢老人多、危旧房屋多、流动人口多“三多”，无物业服务、无业委会、无小区党员活动场所“三无”等特点。

这也是很多老旧小区的共性。所以，小区“改不改、改什么、怎么改”，极易发生“扯皮”。对此，我市在老旧小区改造工作推进过程中，建立小区“兼合式”党支部，充分发挥党组织在老旧小区改造工作的战斗堡垒和示范引领作用，打造“近邻党建”品牌，按照“组织引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，及时协调解决老旧小区改造过程中居民提出的困难和问题。

如在纺织生活二区、造纸新村小区等改造中，都组建了小区红色党支部、业委会、物业，在短时间内实现了“三红全覆盖”，逐步形成“小事居民治、大事物业办、难事联动解”的小区治理新格局。

改造见实效，管理有长效。龙岩市住建局相关负责人说，近年来全市已经完成975个老旧小区改造,7万户居民受益。“接下来，我们将继续把2000年至2005年间建成，公共配套设施不完善的小区纳入改造计划，多渠道争取上级专项资金，加快推进老旧小区改造，切实增强人民群众获得感、幸福感、安全感。”