□童其君

如今，在一些城市，购买同一套住房的购房人之间，既没有血缘关系，也没有婚姻契约，就是所谓的城市“拼单买房族”。

“不是一家人，不进一家门”意思是能生活在一起的人，脾气、作风往往都差不多，志趣也多相投，否则难以相聚。人心难测，这种不再以家庭为单位的“拼单买房”笔者认为很不可取。

理想很丰满，为了在城市有个家，几个玩得来的朋友一起筹集资金合起来买一套房子共同居住，或许是在高房价下，有多少钱办多少事之后的“曲线买房”选择。但是，现实很骨感，同在一片屋檐下，抬头不见低头见，有个磕磕碰碰在所难免，矛盾自然是避免不了的。

笔者认为，人和人之间需要保持一定的空间距离，人人都需要有一个自己的空间，它犹如一个无形的“气泡”为自己划分了一定的“领域”，而当这个领域被他人侵犯的时候，人便会觉得不舒服，甚至开始恼怒，“拼单买房”走到最后很有可能就是互相伤害这样的结局，亲密并非无间，但美好真的需要距离，距离产生美。

笔者认为，不是一家人，不进一家门，有能力自己可以单独买房，没能力可以等有能力时再买，可以先自己租房，“拼单买房”极有可能演变成“拼单成仇人”，不能头脑发热、图省事“拼单买房”，还是各自买房为好，对未来可能存在的分割风险不能视而不见。一旦感情破裂，房子的分配问题将成为双方争论的重点；使用风险，拼单买的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用、出租、抵押和出售过程中，决策权很难属于一个人；合作风险，如果“拼单贷款”购房的一方准备将房屋出售或出租，另一方却不同意，此时谁具有决定权？此外，房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等，都需要进行详细的约定；市场风险，一旦楼市遇冷、房价降了，拼单双方如何处理购房亏损及如何分担的问题等等。想到这些“拼单购房”的风险点，你是不是会感到后怕。