虽然还在暑期期间，但我市各大中小学周边的“陪读房”进入了新、老生家长交接换房的高峰期。笔者从我多家房产中介处了解到，最近一段时间，与学校临近的学区“陪读房”房源较为紧张，租金也出现小幅上扬，不少中介都表示几乎每天都会接到不少看“陪读房”的客户。

“在学校旁边找套适合的房子还真不容易。”昨天下午，市民黄女士称，自己的儿子考上了心仪的高中。因为家里离学校较远，她打算在学校边上租房。“我从7月份就开始找房，直到最近才找到比较满意的。听中介说，有好些家长高考一过就开始张罗找房子了，好房源越晚越不好找。”

随着新学期的日益临近，像黄女士这样求租“陪读房”的市民开始明显增多。据中山路一家房产中介的工作人员郑晓倩介绍，从7月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增加。而每年的6月末到9月初都是租“陪读房”的旺季，并且大多以年租、三年租为主。家长为何要租房陪读？对此，不少陪读家长表示，一切都是为了孩子，陪读可以让孩子省去后顾之忧，一门心思读书备考。

“房东比较喜欢将房子租给这类陪读家庭，不仅价格租得起，而且租期稳定，居住者对房子使用也较爱惜。”郑晓倩称，最近陆续有房东联系她出租房子事宜，一些房子租期已到，一些则是即将到期，原先的租客多是陪读家庭，因为孩子已经毕业，所以不再续租，房东希望中介给房子物色类似的租客。

业内人士表示，由于“陪读房”有其特定的目的，所以家长在选择时就需要注意一些事项。首先房子位置的选择要靠近学校，环境要安静，不会影响孩子日常学习，同时尽量选择交通状况好的，如所经路段红绿灯少，不需要穿越马路等。除此之外，“陪读房”一般求租的时间都会比较长，所以一定要注意租期，孩子读书期间，避免出现频繁搬迁。求租时，房东是否对该房有出售意向、能租多久等问题都显得很重要。尽量要签长期合同，注明违约责任，维护自身合法权益。 （邱琳娜）