□记者 蓝明丰 通讯员 范海鹰

“多亏政府帮我们解决了大难题，悬着的心终于落下了！”1月26日，在恒大绿洲二期交房现场，终于拿到心心念念的房子，市民邱先生激动地对记者说道。

邱先生和其他购房者能拿到房子，得益于我市对龙岩恒大绿洲项目风险的有效应对。1月22日市住建局组织召开的协调会，确定了恒大绿洲二期务必在今年1月25日前全部完成交房各项准备工作、恒大绿洲三期春节后及时复工建设，有效推动了444户购房人交房矛盾以及拖欠农民工工资等问题的解决，既维护了群众的合法利益，又确保了社会安定稳定。

领导高度重视

设立专班制订方案

“如果工程停了，我辛苦攒钱买的房子可怎么办呀？”时间回到2021年年末，恒大绿洲二期项目的购房者廖女士在临近新年时却遇上了烦心事。

位于新罗区浮东路与莲庄路交叉口的恒大绿洲二期眼看可以完工，却因为恒大集团资金链断裂，农民工工资被一再拖欠，直接导致项目停工，引发了一系列群体性上访事件，二期购房者的交房以及三期项目的复工建设都成了问题。

事件发生后，市委、市政府以及项目属地政府高度重视，把“保民生、保交房、保稳定”作为首要工作目标，主要领导和分管领导亲自召开会议部署相关工作，迅速成立协调处置工作专班，统筹指导住建、公安、人社、信访、金融、人行等有关部门开展龙岩恒大绿洲项目的维稳及工程复工事宜，制订有效的处置工作方案。

工作专班第一时间约谈了该项目的开发企业，并发出《整改通知书》责令龙岩恒大绿洲开发企业将首付款足额转入预售资金监管账户并及时办理合同网签备案手续，并且暂停了龙岩恒大绿洲项目办理预售资金拨付业务，对开发企业未按规定使用商品房预售所得款项的违法违规行为进行行政处罚。

同时，工作专班积极协调龙岩恒大绿洲项目开发企业上级恒大地产集团福州有限公司、施工企业鞍钢建设集团有限公司，督促企业依法依规将购房款存入预售资金监管账户，保障了项目有足够的资金支付农民工工资，为问题解决奠定了坚实基础。

部门协同合作

共促问题有效解决

“事关1200多位购房者，还有众多农民工的切身利益，正是因为党委政府重视，各部门通力合作、全力以赴、加班加点、攻坚克难，才使这个难题得到有效解决。”作为工作专班组长，市住建局局长吴红斌对此次风险处置很有感触。

龙岩恒大绿洲项目协调处置工作专班成立后，召开了多次协调推进会，各单位各司其职、加强沟通、密切协作，果断采取了一系列切实有效措施：

2021年8月30日，市住建局开通恒耀公司、恒卓公司《商品房买卖合同》网签功能，及时组织购房业主办理合同网签手续，最大限度的保障购房业主的合法权益。

2021年9月6日，新罗区公安局对龙岩恒大绿洲项目涉嫌挪用资金等违法行为进行刑事立案调查，并冻结该项目未销售的1217个车位。

新罗区政府、曹溪街道、乘风社区积极落实属地责任，密切关注龙岩恒大项目网络舆情，及时通报项目进展，有效化解项目不稳定因素。

市、区人社部门及时核实施工单位报送的每一笔农民工工资真实数额，督促施工企业按时拨付到每个工人手中，切实维护了农民工权益。

厦门银行龙岩分行、工商银行岩城支行、交通银行龙岩分行、农商行东城支行4家银行机构向上级行争取规模用于投放恒大绿洲项目按揭贷款。

市、区住建局主动作为，设立工作组，每日到施工现场指导协调二期工程验收和三期复工建设相关事宜；协调钢筋、混凝土等建筑材料供应公司供货；与购房业主面对面沟通，取得业主支持；与银行对接每一笔按揭款发放，确保建设资金有着落；问题不过夜，逐个解决突破，加班加点，攻坚克难，项目建设有序推进……

既有“组合拳”，亦有“杀手锏”。在摸清恒大绿洲项目后续所需资金后，工作专班协调龙岩恒大绿洲项目在新罗区曹溪街道办事处开立共管账户，专款专用于该项目后续建设的农民工工资、工程款、应缴税款等为交房所必须发生的费用，保障后续工程建设资金需求。

与此同时，工作专班多次派出专人到相关法院协调追回了扣划的龙岩恒大绿洲项目预售资金2000万元。

一系列关键及时的举措，打通了问题的“任督二脉”，盘活了龙岩恒大绿洲项目建设资金链。目前，恒大绿洲二期竣工验收工作正在稳步推进，444户二期购房者的心终于落了地。恒大绿洲三期项目20号楼主体封顶、19号楼主体即将封顶，随着这两栋楼封顶，将释放银行按揭款7849.5万元作为首期资金，进而解决建设资金和开发贷款利息等后续问题，增强了三期购房者的信心。此次龙岩恒大绿洲项目风险处置工作也取得了阶段性成果。