“家里有两个小孩，还有父母一同居住，现在的房子略显拥挤，所以换大平层对于我们家而言是刚需。”在我市经营一家茶叶店的阙先生最近入手了一套180多平米的大平层，在谈到换房的原因时，阙先生做出了上述表示。

“产品为王”向来是楼市的主旋律。近年来，在中小户型房源为供应主力的情况下，我市部分楼盘选择推出各具特色的大平层房源，它们或是景观效果佳，或是空间舒适度高，或是私密性好等。在品牌房企领跑市场之下，改善居住需求得到有效释放。

上周末，在市区一家售楼中心内，市民杨女士正同家人一起了解该楼盘的大平层。“我们目前居住的房子是小三房，打算换一套带双主套，而且卧室、客厅、阳台等都相对宽敞的大平层。”杨女士称，今年以来一直有留意各楼盘的大平层，房源亦各有千秋，“作为改善房，我比较明确自己的居住需求，希望能选一个舒适度相对高的房子。”

目前市场上购房客以刚需及改善置业群体为主，各楼盘在售的主力户型大都是三房至四房，建筑面积超过160平方米的大平层不多。“大平层在户型舒适度、景观优势、私密性等方面相对较好，总价也相对高，所以目标群体主要为对居住品质要求高的改善置业者。”业内人士表示，近年来，房地产市场的竞争日趋激烈，带动了户型、园林等设计的精益求精，以及装修品质、居住舒适的不断提升，楼市进入群雄逐鹿的白热化阶段。在品牌房企持续领跑下，改善型房源尤其是大平层，凭借房源的稀缺性，成为房企占领高端市场的关键优势。

据悉，目前市场上的大平层在细节打造上，更注重居住性能的提升，在户型布局、产品品质、景观效果、住区打造等方面精益求精，旨在以产品力打动购房者。 （邱琳娜）