“小区房子正在进行景观和外立面装饰，整个小区的大概轮廓都已经显现，让人一目了然。”最近，一直想买房的市民卢先生看了市区一套准现房颇为心动。

准现房是指房屋主体基本封顶完工，小区内楼宇及设施大致轮廓初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。由于此类房源可节省交房时间、规避期房风险，同时又能直观感受，颇受市民青睐。

“相比期房只能看楼书和沙盘模型，准现房更为直观，房子日照采光、建筑品质、小区景观布局等都眼见为实。”卢先生认为，不少楼盘还在小区内建有实景交付样板房，全装修品质如何也能看得一清二楚，让人买得更放心。

“现在市面上大多销售的都是期房产品，在买房时，我们往往只能看沙盘以及样板间，对于自己所购买房子的具体状态往往只能等交房时才能看到，感觉心里没底。”最近正在看房的市民王女士称，自己也倾向于购买准现房，“经常看到期房交房后维权麻烦的现象，买期房风险较大。现在买期房，一般都要两三年以后才能交房，而我想尽快入住，所以买房首选是品牌房企开发的现房或准现房。”

在采访中，不少业内人士表示，从当前市场来看，虽然市面上主要销售的还是期房产品，但由于置业者在买房时越来越理性，这也使得看得见摸得着的现房、准现房越来越受关注。

我市某置业顾问章蕾称，看得见、摸得着的现房、准现房，不仅可以大大减少购房风险，还能缩短交房时间，让购房者可以尽快入住。“虽然我们这里剩下的多是尾房，套型较大或者在楼层上有一定的缺陷，但从项目去化程度来看，购房者还是比较认可的，销售情况也不错。”对此，业内人士陈先生分析认为，在当前楼市下，购房者的观望情绪渐浓，销售周期可能会延长。因此，今后准现房销售将成为常态，同时也将会给楼市带来良性循环，促使房产商进一步提升建筑质量。陈先生建议，对于已经有业主入住的小区，购房者在购买时，最简单有效的方法就是询问入住业主的感受，听听他们的意见，或观察业主与物业人员之间的互动情况，与业主多聊几句，然后再决定是否买房。 （邱琳娜）