说起“改善”购房，多数人想到的是改善居住面积，由小房换大房是多数改善型置业者的首要目标。然而，如今更多的改善型置业者越来越重视二次换房的另外一些因素，例如环境、物业等。

“住在老城区，虽然出行购物方便，但是对于老人家来说太吵了一些，而且交通拥挤。”家住九一北路的章大爷称，自己准备去新城区买套新房。章大爷说，与大多数改善型置业者想换个大房子不同，他并没有买大房子的打算。“儿子还没结婚我们就是两房一厅，现在儿子结婚搬出去了，我们老两口两房一厅足够了，再买房主要是想换个环境。”章大爷说。

“一般年纪稍大的改善型置业者，在注重价格的同时更注重价值。”据我市某楼盘负责人梁先生介绍，如今的新小区着力点都在打造生态宜居氛围，而放眼目前在售的各楼盘，大都重视园林景观设计。很多开发商在环境打造上做足功课，就是为了能进一步抓住这部分购房者的心。

市民赖女士表示，她换房的目标是想买套物业服务好的新房，“此次换房我主要看的是大品牌开发商的项目，原因就是觉得物业服务更有保障。”赖女士说，她现在居住的小区虽然是单元房，但并没有所谓的“物业”，楼道常常没人清扫不说小区也是“全开放”，不仅如此，小区里停车位少得可怜，天天都要抢车位让自己很烦躁。走访中，不少改善型购房者表示，小区的物业服务也是他们改善置业时考虑的重点。“现在的新楼盘，小区安全、卫生都有保障，全封闭式的小区住起来也放心，这些物业‘标配’就是我一直想要的。”赖女士说。

业内人士表示，改善型客户一般来讲都是有过一次甚至多次的购房经验的，对房地产较为熟悉，对所要购买的产品细节以及综合品质要求较高。改善除了在住房面积上会有所增加外，在户型、环境及物业上也会有更多的考虑。特别是物业服务，物业的好坏如今已成为许多购房者非常重视的环节，品牌开发商自带的物业更容易受到购房者青睐。 （邱琳娜）