每年的下半年都是交房高峰期。在交房这一特殊时期，开发商如何顺利交房，消费者如何保障合法权益，成了房地产市场的热门话题。购房者好不容易等到交房日期，被开发商通知去收房，内心多半极为喜悦，但是，业内人士提醒，交房之时，千万别被喜悦冲昏了头脑，收房之前的房屋质量验收不是小事，仔细验房可以省去后续的很多麻烦和纠纷，千万别在最后环节掉以轻心。

谈起验房这件事，市民翁女士至今懊恼不已。“房子是前几年交房的，交房时我和家人只检查了一下钥匙，大体看了一下门窗墙面等。因为这是第一次买新房，对于交房前需要查验哪些内容不太清楚，当时就随大流领了新房钥匙，开始装修。”让翁女士没想到的是，因为是顶楼，后来雨水一多，就发现次卧顶部有点渗水，“如果交房前好好查验一下，渗水问题就能早一点处理。”

如今在我市越来越多的开发商在“用户体验”上做足功课，力求在交房期就让业主体验到“回家”的感受。甚至早在交房前数月，与之相关的工作就陆续铺开。例如某楼盘在施工期、交房前，曾多次举办工地参观日活动，提前感受房子的建造过程。业主产生疑问，有专业人士现场解答。业主还可以提出建议，以便开发商进一步完善项目品质。

购房者在整个购房过程中，除了考量房价之外，房屋的基本属性与综合品质也是他们关心的重点，大部分购房者对收房、验房显得比较谨慎。有收房经验的张先生说起收房时头头是道：“可以对房屋的水路、电路、通风、燃气、墙面、防水等问题及工程质量进行考察，另外，查看房子的细节也很重要，比如查看门窗的密封情况和小区的绿化等。”

业内人士提醒，购房者应细心审核开发商必须提供的材料是否完善，掌握新房是否达到交付使用标准。一般合同规定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。如果在收房的时候发现了问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。

（邱琳娜）