“前几天，定了一家装修公司，准备开始进场装修了。”近日，在东山板块买了新房的卢女士终于等来了房子的正式交付。跟卢女士一样，今年准备收房装修的人还有很多。进入5月后，岩城楼市将迎来交房季。

对任何一家开发企业，尤其是品牌开发商而言，卖出去房只是开始，其后的交房尤为重要。交房，是房地产开发链条的最后一个环节，意味着产品正式走下流水线。从沙盘、图纸，到钢筋水泥的现房，从合同到现实，差距到底有多远？是否经得起购房者拿着放大镜验收？而建筑质量、交房服务、开发商处理问题的能力……都将在交房中一览无余。对于开发商而言，这是一次赤裸裸、面对面的考试。

据了解，期房的交房周期，基本上都在一年半到两年左右。以此倒推，那么2021年下半年交房的项目，购买时间大约是在2019年或2020年上半年。而在2020年上半年，因为疫情，我市房地产市场受到不小的影响。随着交房季的来临，房企们的真正“考验”才刚刚开始。

“开发商可以有一定误差率，但对于购房者来说，任何一个误差就是他们房子的全部。”业内人士表示，历年来关于房屋质量的纠纷屡见不鲜。为了让业主满意地收房，各家开发商事先都做足工作，力争完善细节。

“我们这么多年积累了不少经验，但还是不敢掉以轻心，希望尽量做好，让业主满意。”我市某房企营销经理李先生表示，房地产开发有一整套完善的流程，卖房、交房、物业等环节缺一不可，卖了房只是相当于给购房者一个愿景，其中的产品质量、物业服务方面的承诺，都需要在交房后一一兑现。这不仅检验了开发商的实力和良心，而且产品口碑的形成，对于企业长期成长力也是一个考验。

业内人士建议，业主在交房时，最好事先学习一些相关知识，验房的时候要注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、通风系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。

此外，因受疫情影响，工程停工可能会造成地产开发企业损失，建房成本可能会有所提高。为保障自身合法权益，购房者在交房时，应注意房屋是否验收合格，是否具备交付条件，避免因建筑质量问题导致自身权益受损。 （邱琳娜）