2月1日，中原地产研究中心发布数据显示，2021年1月北京楼市新建住宅网签4832套，同比上涨68%；二手房住宅网签17513套，同比上涨104%。

与北京市场类似，部分重点城市市场也有所升温。2021年1月部分重点城市二手房成交量较大幅上涨，价格涨幅扩大。贝壳研究院数据显示，1月北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市，链家二手房实际成交量环比增加23%，成交绝对水平处在2019年以来新高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，1月重点城市二手房市场升温的主要原因是前期货币宽松下资金外溢到楼市，带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求升温。另外，由于前期的市场升温及预期年后3月“小阳春”进一步升温，购房者加快入市节奏，增强业主惜售情绪，市场上“诚心出售”的房源量下降，供需矛盾加剧，量价向上。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示，2月正逢春节假期，受新冠肺炎疫情影响，多省市倡导“就地过年”，居民返乡置业意愿或将有所下降，就地买房意愿可能提升，预计部分热点城市房价仍有上涨压力，不排除调控政策进一步打补丁的可能性。

但许小乐认为，重点城市局部区域出现阶段性升温，触发市场调控升级，预计2月份局部市场热度将会消退，租赁市场有所回温。

（人民网）