【问】王先生：我租住的房屋明年房东打算出售给别人，我是否可以优先购买所租房屋？

【答】刘应标（上杭县人民检察院检察官）：王先生你好，根据《民法典》第七百二十六条之规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。所以王先生，你是承租人是有优先购买权的，但要注意你自己明确表示购买的时间。（通讯员 朱平欣）