“二孩”政策放开后，为了迎接家庭的“新成员”，我市市民的置业观是否因此发生了改变呢？近日笔者采访了解到，不少市民因“二孩”准备换房，“二孩”计划催生的购房需求在市场上日益突出。

“有了二宝，加上照顾的人，怎么着也得100平方米以上才够住。”家住西安安置小区的市民王女士表示，家庭和事业两头兼顾分身乏术，照顾两个孩子压力非常大，“二孩”促使更多家庭成员长住，不够住就得换房。“本来只有两个房间，我和老公一间，大宝一间，如果要生二宝的话，必须换房。”王女士坦言，从三口之家到多人之家，成员结构变了，对居住环境和居住空间提出了新要求。“照顾两个孩子，单靠夫妻二人很难搞定，得求助家中老人或住家保姆，怎么住就是一个大问题。”

二孩换房不仅考验家庭成员的共处关系，更考验一个家庭的经济实力。大户型置业需要动用的资金较多，再加上配套、交通、教育、住家照顾者的生活及医疗等，需均衡考虑很多因素。笔者发现，价格因素、学区、环境、社区配套、医疗、商业、地段、交通等都是二孩换房必须考虑的指标，房屋的面积和户型是不少市民考量重点。与紧凑的小四房相比，不少二孩家庭更愿意选择大三房。“在一间卧室换一张上下铺的子母床，就可以让两个小孩都拥有自己的小空间。”市民杨思琪认为，相比紧凑型的四房，舒适三房总价相对较低，公共活动空间更大，居住舒适感更高些。

二孩政策下如何为消费者提供更多选择？对此，我市房企销售顾问李倩倩建议：首先，无论地段还是价格，要坚持“适合自己的才是最好的”，不要人云亦云，盲目跟风；其次，户型上尽量选择三房户型，一些房企针对二孩政策推出的小三房产品，面积八九十平方米左右，既满足二孩家庭居住需求，又不影响居住者生活品质；第三，面积不要选太大的，最好选择“全龄户型”，孩子大了以后将户型按照2个老人家庭进行空间调整，以免房子太空；最后，要选择配套相对完善的区域居住，否则居住成本猛增，压力太大得不偿失。

(邱琳娜）