□ 记者 罗姝 通讯员 张芸芸

这个小区不一般，在业委会自治下，环境绿化好，停车规范，今年开始居民不用交物业费，年底有分红……18日，当记者采访这个“不一样”的安置小区——新罗区西城街道西安社区的人民路一期西安安置小区。刚进小区，就看到挂满果子的芒果树、菠萝蜜树。不久，小区居民就可以免费品尝到“自产”的菠萝蜜了。

不仅如此，从今年1月1日开始，小区的110户业主400多名居民，增添了“三节、三金、一免”的福利：小区业委会利用小区的盈余资金，在三八妇女节、六一儿童节、重阳老人节为过节的居民送去慰问金；为小区入伍军人送去慰问金、为考上大学的优秀学子送去奖学金、为辞世老人家属送去慰问金。此外，到年底，业主还可根据其住房面积，一年享有390元至700元不等的分红。

“这其中的大变化，还得从2016年开始说起。”业委会主任黄雨中说，他们原先都是人民路一期的“原住民”，随着城市建设，2000年他们搬进了楼房。在2016年之前，这里跟其他的老旧小区一样，杂草重生，车辆随意停放。但随着创城的“号角”吹响，在市城投公司、该街道和社区的一起努力下，这个小区迎来了“新生”：垃圾死角全面清除，违章建筑一律清理，小区环境焕然一新；将闲置的花圃、空地改造成停车位；城投公司投入30万，加上小区业委会发动居民集资33万，利用闲置地建成了一栋业主活动用房……

“小区业主停车费收入2100元，外来停车费4880，出租店面、房屋收入……上个月合计收入扣除门卫、卫生等支出，还盈余5338元。”黄雨中的手记账本，详细地记录着各项支出。小区就像一个大家庭，作为这个大家庭的家长，黄雨中可谓是“精打细算”、真抓实干的好干部。

通过小区业委会，他们首先盘活了小区的停车资源，利用小区的地理优势，以及上班时间段，小区空闲停车位较多的优势，不仅解决了附近上班市民停车难的问题，同时也为小区增添一笔固定收入。此外，在留下了必需的业主活动房间外，将剩余的店面、仓库、房间出租，为“大家庭”的经济来源奠定基础。去年6月，他们连本带息还清了当时建房向居民凑集的33万元。

另外，头脑活络的黄雨中买了2台摇摇车，一年收回本钱。现在孩子们花上1元可以摇上4次。小区里5棵芒果树由于品质好，加上勤于管理，一年有100至200斤不等的收成，他们以每斤6元的价格内销，每次“上市”都被业主抢购一空，为小区增添一小笔收入。然而，业委会7名干部每月工资加起来一共1600元。“做事公道，不计报酬”，这也许就是业委会受小区居民拥护支持的秘诀了。

福利好了，小区的各项服务措施也跟上了，不仅有固定的电动车充电站，还安装了18台高清的监控，今年社区在小区入口安装了人脸、车牌识别系统，小区的治安更加好了。“前几年，小区被盗的摩托车加起来有18辆了，自从去年我们的监控设备跟上后，丢失的2辆摩托车也很快找回来。”黄雨中说。

去年1月，西安社区党委在社区党工站的基础上在西安安置小区设立了小区党工室，“我们以社区党员为主体，开展党员服务居民群众活动，构建有人管事、有钱办事、有处议事，建立社区区域化党建工作格局。”西安社区统战委员陈亮告诉记者。