随着大学生毕业，我市的租房市场开始升温。据了解，近些年来，随着大批95后大学生毕业，进入房屋租赁市场，租客的消费理念也发生了很大变化。

在我市从事多年房产中介的王莉莉表示，随着越来越多的95后大学生进入租赁市场，消费升级需求日益明显，租户将更加注重居住品质，在高校毕业生的租住偏好中，对于房屋的内部装修较为关注，会考虑家具家电功能配置、室内装修是否陈旧。“以前的大学生，有个离公司近、能住的地方就能行，现在的大学生消费理念已经发生变化，要求环境好、房子新、交通便利、价格还便宜。”

面对眼花缭乱的租房广告，如何才能找到合适的房源？签合同时需要注意哪些细节？有哪些租房陷阱需要规避？对此，业内人士建议，通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用，但可能会更加耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般房租采用“押一付三”方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，则需要警惕。无论采取哪种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。而在在签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。例如，房租、水电费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

如果是选择合租，那么最好选择与同学或熟人合租，如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。此外，在租房时，应该核实房东的身份，如果是代理出租房屋，一定要对方出示委托书、委托人的房产证、身份证等证件。

(邱琳娜）