最近几天，关注淘宝、天猫的朋友一定会被“年中大促”所吸引，作为电商平台“年中”的一次重要促销活动，其优惠幅度和影响力可以与“双11”相媲美;确实，到了年中，大小商家都在拼“半年业绩”，我市房地产开发商也不例外。

“清盘特惠”、“年中特价房”、“现场购房惊喜不断”……6月伊始，我市市民郑先生每到周末就能收到一大堆卖房短信，无一例外的以优惠为卖点。“开始接到短信我将信将疑。”郑先生说，后来他到了一家品牌房企发现，确实有特价房可抢购。“虽然每天的套数有限，但是比起以前，现在的购房优惠力度大了不少。”本月起，我市多家房企均有新项目开始认筹或开盘，相较以往，均有大幅优惠推出。

面临年中销售的重要节点，我市部分房地产开发商开始积极调整战略，通过加大优惠方式暗降房价，力图杀出一条血路，导致一些开发商开始启用淡市销售武器——“特价房”。据了解，进入6月后，岩城房地产市场有多家楼盘陆续推出少量特价房。对此，业内人士表示，特价房有个特点——优惠幅度不小，但房源不多，很多时候是吸引眼球、集聚人气的一种营销手段，不过当特价房只为个别楼盘所推出时，效益比较明显，当特价房为大家所普遍采用时，更多传递了一种信号——促销战即将升级。

“现在是年中业绩冲刺关头，因此许多房企尤其上市房企积极推新冲刺业绩，希望刺激刚需客户加快入市，推动市场成交。”我市某房地产相关负责人表示，适度加快营销节奏、小幅以价换量已逐渐成为现阶段的市场主流。

此外，6月，中高考的集中发力，使六月变成了“考试季”，升学考试过后即将迎来的9月开学热潮，再一次在每年的盛夏时节带动了我市学区房的置业高潮。学区房一直以来都是购房者关注的热点，拥有一个学区房相当于为孩子的学习打下了良好的基础。炎热六月“考试季”，催热学区房置业。为了给孩子多份保障，“现代孟母们”不惜花费重金购置拥有良好教育资源的社区。我市市民王女士近日就在为女儿的入学积极看房。“朋友告诉我，每到6月，不少学区会有二手房出售，为了孩子的读书问题，我近期一直在跑中介，看学区房。不过价格都挺高，我还在犹豫中。”为何学区房对于市场的反应如此敏锐?我市某房企销售顾问林帆表示，每年的3-7月份，都是学区房需求最旺盛的时期。而学区房由于自身附加的学区价值，相比普通房源，价格受市场波动的影响更大。尤其是在市场上行阶段，涨幅会更快，甚至远超出房子本身的价值。因此，建议购房者应理性看待，结合自身实际需求进行购买，其实如果不是很着急的话，可以等到下半年再慢慢挑，下半年买的人少了，自然选择的空间也比较大，价格也会更有商量的余地。 (邱琳娜)