□廖志添

在现代化住宅小区，业主是小区的主人。为推动文明小区的建设，能不能借鉴一些单位对员工管理采取积分制的办法，由相关各方共同努力，试一试业主积分制的管理办法。

业主积分组成结构必须科学。如，目前众多小区当业委会委员、业主代表、楼梯长等皆是做义务工，必须视工作量大小给予不同加分。遵守小区管理制度，没有乱堆乱放杂物，没有高空抛物，没有乱停放车辆等，应分别给予加分。再如，业主为小区行善作贡献，应视情给予不同的加分。

每年年底，根据积分的设置和业主表现，每个业主皆可有自己的成绩单。优秀业主必须得到激励，社区可出面对其管辖小区涌现出的优秀业主进行表扬；物业可以适当让利，对优秀业主可采取诸如第二年缴交物业费享受一定折扣。业委会也可大有作为，对业主章程等制度进行修改完善，增加对优秀业主的激励手段。一些有条件的小区，通过停车场、公共广告等获取一定收入并有节余，此时可依小区业主章程等制度提取一定资金奖励优秀业主。各级党委和政府部门也可有作为，通过精神为主、物质为辅的措施奖励优秀业主，在全社会进一步弘扬正能量，为推进文明小区建设作贡献。对于一些不文明的业主，可以采取在小区微信群里披露乱停放车辆、乱堆放杂物，借助在职党员和一些先进群众形成舆论氛围和正能量的压力，推动文明习惯的进一步养成。

小区业主积分制作为新生事物，政府部门特别是城市管理部门、民政管理部门以及各级文明办要主动作为，引导和支持奖优惩劣的业主积分制尽快出台和有效实施。